こんにちは、なまず大家です。 こないだ落札した物件なんですが、三点セットに「破産管財人」の文字があったんです。よくわからないので無視してたんですが(笑)落札してはじめてもっとしっかり読み込んでおけばとおもいました。 今回...

こんにちは、なまず大家です。 先日ようやく千葉の戸建てを落札できました。 いままでの落とした区分はすべて業者任せだったので、自分で動いた事があまりなかったです（ほぼ判子押すくらい）。ですので勉強がてらに一つづつ記事にまと...

こんにちはなまず大家です。 昨日は落札した戸建てを見に行ってきました。どうせ落札できないと思っていたので、事前の調査はネット上だけでした（笑）現地調査と仲介へのヒアリングの結果次第では保証金放棄で辞めてもいいかな作戦です...

こんにちは、なまず大家です。 今回は不動産投資では必須となる、銀行評価のお話です。 銀行さんは不動産物件に対して独自の基準で評価額をつけます。収益還元法とか積算法とか色々あるんですが、一番使われている積算評価の方法につい...

こんにちはなまず大家です。 今回は不動産投資では切っても切れない、「畳」と「平米」についてかいてみます。これが感覚的につかめないと、いろんな計算がうまくいきません。 『坪』『畳』『平米（㎡）』とは 不動産投資やっていても...

こんにちは、れんぶです！！ 本日こないだ入札した競売の開札日でした。物件の概要はコチラ！   というかなり敷居が高い物件でした。 通常なら速攻で見切るのですが、何故かこの物件に惹かれ入札しました。 入札した理由は   基...

こんにちはなまず大家です。 わたしは今まで沢山の不動産関連のセミナーをうけてきました。 最初のころはなにもわからず闇雲にうけていましたが、いろんなセミナーに参加して色々見えてきたのでその辺をまとめてみたいと思います。 不...

こんにちはなまず大家です。 今回も不動産ネタです。もしかしたらご両親もしくはおじいちゃんおばあちゃんがハウスメーカーからアパートマンション経営を薦められていて困っているという人もいるかと思って経験からblogを書いてみる...

こんにちはなまず大家ですです。 先日ですが、隣地を買おうとしてたら大地主にぶっこ抜かれました(笑) 隣地が欲しい 駅前に小さな土地を持っています。ボロ木造の平屋なんですが、テナントさんにずっとはいってもらっているので安心...

こんちには、なまずです 😛    相変わらず落札できないでおります（汗） 今回は競売不動産入札にかかる費用についてまとめてみます 競売入札までの大まかな流れですが   こんな感じです。やる事...