こんにちは、なまず大家です。 去年に落札した神奈川県内の戸建てについてお話します。 結果から申し上げますと、すでに入居者さんがついて表面利回り２４％でまわっている私からすると素晴らしい結果にしあがりました！ 物件のスペッ...

こんにちはなまず大家です 😛 　 更新怠ってましたが、「ビジネスホテル」を建てたら儲かるんじゃね？と欲をかき色々走り回ってました。 持ってる土地の後ろの土地が袋地で以前からその地主さんに買ってくれとコンタクトうけてました...

こんにちは、なまず大家です。   今回は、物件を落札してからの登録免許税納付方法について書いていきます。 前回、残金納付方法の記事で触れてはいたんですが毎回銀行に行くと中々用紙がでてこないので一度まとめることにしました。...

こんにちは、なまずです。 戸建てを落札したので市役所に固定資産税評価証明をとりにいきました。今回は評価証明に記載のある「納税義務者の住所」についてて書いていきます。 固定資産税評価証明書を入手する目的は？？ そもそも何で...

こんにちは、なまず大家です。 久々のblog更新でワードプレスにあたふたしております(笑) 今回は千葉で落札した物件の残置物を処理したのでその事について書いていきます。 ワタシも初めて残置物を処理業者に任せたので分らない...

こんにちは、なまず大家です。 今回は落札した物件の「代金納付手続き」にいってきたので、その事について書きたいとおもいます。 代金納付手続きとは？ 競売で落札（最高価買受申出人）になって、落札金額から予め納めていた保証金を...

こんにちは、なまず大家です。 今入札しようとしている物件がちょっとレアケースだったのでその事を記事にしてみます。 どんなふうにレアだったかというと、『期間入札３回目』の物件です。期間入札が２回目とか３回目なら訳あり物件や...

こんにちは、なまず大家です。 今回ははじめて「売却許可決定」を取得したので、この事について書きました。 売却許可決定とは？ てっとりばやく、ワタシが入手した現物をお見せします！ 入手したての,『売却許可決定の謄本』になり...

こんにちは、なまず大家です。 今回は先日落札した物件の『固定資産評価証明書』を取得してきたので、そのおはなしです。 そもそも『固定資産評価』・『固定資産税評価証明』とは？？ 固定資産税を賦課するための基準となる評価額であ...

こんにちは、なまず大家です。 前回の落札では「破産管財人」問題で右往左往しましたが、今回は「情緒不安定」の方がいらっしゃるというので強制執行前提でした。 実は強制執行についてあまり理解していなかったので、色々調べてみまし...